Vous envisagez de faire construire un bâtiment ? Vous aimeriez rénover la façade de votre maison ? Vous comptez ajouter une extension pour obtenir une cuisine plus spacieuse, ou une annexe pour enfin avoir
une salle de sport ? Avant de passer aux travaux, sachez qu'il sera nécessaire d'obtenir l'autorisation de la commune où ils auront lieu. En effet, il est essentiel de vous assurer que votre projet respecte les règles d'urbanisme de
la ville et de la région, ainsi que les critères de sécurité et de salubrité publiques.
Architecte basé à La Louvière, dans la province de Hainaut, M. Piet DE WOLF est en mesure d'introduire pour vous votre demande de permis d’urbanisme, quels que soient
les travaux d'aménagement envisagés. De la construction d'une maison neuve à la création d'une extension, en passant par les travaux de rénovation, votre
architecte
est à votre service pour réaliser les démarches administratives nécessaires auprès de votre commune, qu'il s'agisse de Tournai, de Mons ou d'une ville voisine.
À ne pas confondre avec le permis d'urbanisation (autorisation délivrée pour des projets d'aménagement de terrains en vue de leur urbanisation), le permis d'urbanisme - autrefois appelé permis de bâtir - est une autorisation donnée par la commune sur laquelle se situe la propriété qui fera l'objet de travaux. Il doit obligatoirement être accordé avant d'entreprendre les travaux, faute de quoi vous vous exposez à des sanctions plus ou moins sévères. En effet, une infraction urbanistique peut mener à des poursuites judiciaires et faire l'objet d'une amende pouvant aller de 250 à 100 000 €.
En Belgique, le recours à un architecte est obligatoire pour chaque construction ou transformation nécessitant un permis d'urbanisme. Pour réaliser les démarches administratives nécessaires à l'obtention de ce précieux
sésame, vous pouvez faire confiance à M. DE WOLF, architecte spécialisé en demande de permis d'urbanisme dans la province de Hainaut.
Que vous souhaitiez procéder à des travaux de rénovation en intérieur, réaliser une annexe ou faire construire la maison de vos rêves dans la région
de Mons ou de Tournai, votre architecte pourra vous aider et vous conseiller tout au long de la procédure.
Dans la mesure où chaque commune possède sa propre réglementation, il saura vous renseigner sur la nécessité ou non d'introduire une demande de permis d'urbanisme selon les exigences de votre projet. En effet, pour les petits travaux qui ne modifient pas substantiellement l'aspect extérieur d'un bâtiment, ou pour l'ajout d'une surface limitée, une déclaration préalable de travaux peut être suffisante.
Et si, d'aventure, les travaux ont été faits sans autorisation préalable, n'ayez crainte : il est toujours possible de faire une demande de régularisation. M. DE WOLF se fera un plaisir de s'en occuper pour vous.
Comme expliqué ci-dessus, l'obtention du permis d'urbanisme est indispensable avant d'entreprendre les travaux. M. DE WOLF intervient donc en amont en constituant le dossier qui sera remis aux autorités compétentes. Ce dossier comprend notamment :
Une fois tous ces documents réunis, la demande est instruite soit auprès de la ville ou de la maison communale, qui délivre alors une attestation de dépôt, soit par courrier en lettre recommandée à destination du collège des bourgmestres et échevins de la commune. Il faut compter entre 30 et 70 jours après le dépôt de la demande pour obtenir une réponse de leur part. Si ce délai varie autant, c'est parce que les autorités peuvent demander des instructions supplémentaires.
Quant au coût du permis d'urbanisme, il varie en fonction de la commune et de l'ampleur des travaux. Vous pouvez compter sur votre architecte à Tournai pour réaliser un devis personnalisé.
Ses connaissances approfondies de la réglementation en matière d'urbanisme pour chaque région où il intervient – à savoir La Louvière, Mons et Tournai – permettent à M. DE WOLF de vous conseiller au mieux.
En véritable professionnel de l'architecture, il pourra vous donner son avis sur la conformité du projet, préparer les documents requis et jouer le rôle d'intermédiaire entre vous et les autorités chargées de délivrer le permis d'urbanisme. Par ailleurs, il assure l'équilibre entre les exigences des autorités et les objectifs fixés pour le projet.
Dès lors, si votre projet de construction, de rénovation ou d'extension nécessite le concours d'un architecte pour introduire votre demande de permis d'urbanisme, n'hésitez pas à vous rapprocher de M. DE WOLF pour prendre rendez-vous et obtenir un devis personnalisé.
Que vous habitiez dans la région de Mons ou de Tournai, votre professionnel de l'architecture, basé à La Louvière, prendra en charge votre dossier pour que vous puissiez mener à bien l'aménagement de votre maison.
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